Bungalow mit Südterrasse, Doppelgarage & großem Grundstück**

Bungalow mit Doppelgarage
grüne Oase
weitläufiges Grundstück
idyllische Lage
Südterrasse
Seitenansicht
Gartenpforte
Einfahrt mit Doppelgarage
Diele
großer Wohn- und Essbereich
hell und lichtdurchflutet
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Vollbad mit Fenster
Grundriss Grundriss_EG
Grundriss Grundriss_KG
Vollbad mit Fenster
separates WC
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Kellerflur
Arbeiten
Partyraum
Hobbyraum
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Eckdaten

Kennung 5121
Objektart Einfamilienhaus
Straße Abelbecker Weg 25
Lage 29614 Soltau-Harber
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 1.078 m²
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Kellerfläche ca. 117 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2005
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 193 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 26.07.2031

Objektbeschreibung

Interessantes Anwesen auf weitläufigem Grundstück!

Der idyllisch gelegene Bungalow wurde 1968 auf einem 1.078 m² schön angelegten Grundstück in Soltau-Harber errichtet und überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck.

Es erwarten Sie ca. 120 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse ist augenscheinlich das Herzstück des Hauses. Die freundlichen Wandfarben strahlen ein warmes Gefühl aus. Eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei nahezu identisch geschnittene Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Vollbad und ein separates WC komplettieren die Ebene.

Die solide Basis des Hauses bietet der geräumige und vielfältig nutzbare Vollkeller. Hier befindet sich die Heizung, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, ein Vorratskeller sowie ein Hobby- und Partyraum.

Der uneinsehbare Garten wurde wunderbar grün mit ausreichend Rasenflächen, einem Teich, Blumen und Bäumen angelegt. Er bietet nicht nur Naturliebhabern, sondern auch für Ihre Familie, Kinder und für gemeinsame Feste mit Freunden, eine einzigartige Oase der Erholung und Ruhe.

Zur Unterbringung Ihrer PKW´s stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- massive Bauweise
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Vollbad mit Fußbodenerwärmung
- separates WC
- Küche mit EBK und Abluft
- Kaminanschluss vorhanden
- Bodenbelag: Fliesen & Laminat
- Öl-Zentralheizung
- Vollkeller mit Außentreppe
- Waschküche
- Hobby- und Partyraum
- Terrasse mit Südausrichtung
- Teich
- Doppelgarage
- 2005: Kernsanierung (Bäder, Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Außen- und Innentüren, Dämmung Dach und Fassade, Heizung, Elektrik im EG)

Lage

In Soltau-Harber, einer idyllisch gelegenen Ortschaft, befindet sich dieser Bungalow. Ruhe und Grün verbinden sich hier mit einer vorbildlichen Infrastruktur für Familien mit Kindern.
Die traumhafte Lage der Immobilie bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung für Unternehmer und Selbständige. Sie erreichen in kürzester Zeit über die A7 oder mit der Bahn die drei Großstädte Hamburg, Hannover und Bremen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte etc. sind mit dem PKW oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Genießen Sie die Landschaft und die umfangreichen gastronomischen Angebote. Durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park, die Soltau-Therme und das Designer Outlet hat die Stadt Soltau überregionale Bekanntheit erlangt.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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