charmante ETW mit Kamin und Loggia**

ETW in ruhiger Lage
massive Bauweise
PKW Stellplätze
Ansicht Loggia
Keller Außentreppe
schöner Gemeinschaftgarten
Haupteingang
Naturstein Treppenhaus
Wohnung Eingangstür
einladender Flur
Wohnzimmer mit Kamin
hell und lichtdurchflutet
traumhafte Loggia
Loggia
Grundriss Grundriss_ETW
Schlafen
Schlafen
Kind
Kind
Küche mit EBK
Vollbad mit Eckbadewanne
zeitloses Vollbad
Keller
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5114
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Vogelbeerweg 8
Lage 29649 Wietzendorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83,83 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Baujahr 1994
Wohngeld 250,00 €
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.09.2025

Objektbeschreibung

Leben und Wohnen im idyllischen Erholungsort!

Eingebettet in ein gewachsenes und ruhiges Umfeld präsentiert sich diese schöne 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1994 auf einem 758 m² großen Grundstück. Die Eigentumswohnung mit 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Ein gut durchdachter Grundriss und eine lichtdurchflutete Raumaufteilung zeichnen diese ganz besondere Immobilie aus.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Immobilie und stehen nach dem Öffnen der Tür in dem geräumigen Flur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin nimmt Sie herzlich in Empfang und spendet Ihnen in den kalten Jahreszeiten zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Wohnraum bietet Ihnen zudem Zugang zur sonnigen, hell gefliesten Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Hier ist jeder Winkel optimal genutzt, sodass sich mit Vergnügen kleine und große Gerichte zubereiten lassen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia zur Verfügung. Das zeitlos geflieste Vollbad mit Eckbadewanne und Fußbodenerwärmung lässt keine Wünsche offen.

Das attraktive Angebot wird durch ein zugehöriges Kellerabteil, einen Außenstellplatz, einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum abgerundet.

Das Gebäude mit schöner Klinkerfassade ist von Grünanlagen umgeben und verfügt über einen charmanten Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- helle, lichtdurchflutete Zimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen
- Rollläden
- Vollbad mit Eckbadewanne
- Einbauküche samt Elektrogeräte
- gemütlicher Kamin
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- geräumig, geflieste Loggia
- Außenstellplatz vorhanden
- Keller und Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum mit WM Anschluss
- gepflegtes Treppenhaus
- Hausgeld 250,00 €

Lage

In schöner und ruhiger Wohnlage besticht diese beschauliche Eigentumswohnung im staatlich anerkannten Erholungsort Wietzendorf. Die Gemeinde mit knapp 4100 Einwohner liegt in der Mitte des „Städte-Dreiecks“ Hamburg, Hannover, Bremen an der Autobahn 7 und der Bundesstraße 3.

Die vielfältigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Banken, Supermärkte, Gesamtschule, Grundschule, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Eine intakte Natur mit vielen reizvollen Plätzchen umgeben von einladenden Heide- und Waldflächen.

Mit dem bekannten Honigfest hat sich Wietzendorf einen Namen als Honigdorf gemacht. Die Imkerei wird hier großgeschrieben. Für die Tourismus- und Freizeitinfrastruktur wurde in den vergangenen Jahren viel getan. Besonders der Tourismus hat hier eine große Bedeutung, denn als staatlich anerkannter Erholungsort beherbergt er das Südsee Camp, einen der besten Campingplätze Europas.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

schönes EFH mit Sonnengrund in ruhiger S…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 330.000,00 €
Top

charmante ETW mit Kamin und Loggia**

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83,83 m²
  • 29649 Wietzendorf
  • Kaufpreis 125.000,00 €

exklusiver NEUBAU mit EBK, Erker & Doppe…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 135 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 415.000,00 €

Gewerbeeinheit mit 13 Außenstellplätze i…

  • Büro
  • ca. 503 m²
  • 29633 Munster
  • Miete 1.200,00 € + NK

attraktives RMH mit Balkon & Terrasse in…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 29633 Munster
  • Miete 720,00 € + NK

Wohn- und Geschäftshaus - 6 WE, Gewerbe…

  • Mehrfamilienhaus
  • 15 Zimmer - ca. 324 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 520.000,00 €

EFH auf weitläufigem Grundstück mit Pote…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 146 m²
  • 29303 Bergen
  • Kaufpreis 140.000,00 €