exklusiver NEUBAU mit EBK, Erker & Doppelcarport**

exklusiv und hochwertig
NEUBAU mit Doppelcarport
massive Bauweise
edle Klinkerfassade
Frontansicht
Eingang  Diele
offener Wohnraumkonzept
Wohnen-Essen-Kochen
bodentiefe Fenster   Erker
moderne EBK mit Markengeräte
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästebad mit...
...begehbarer Dusche
Grundriss Grundriss_EG
Grundriss Grundriss_DG
HWR
Flur DG
Elternschlafzimmer
Ankleide
Kind 1
Kind 2
anspruchsvolles Bad mit Bidet
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Eckdaten

Kennung 5113
Objektart Einfamilienhaus
Straße Nordstraße 3
Lage 29633 Munster
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Baujahr 2020
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 750 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 10.02.2031

Objektbeschreibung

Der exklusive Neubau wurde 2020 mit edlem Keramikklinker auf einem 750 m² großen Grundstück errichtet. Eine hochwertige massive Bauausführung sorgt für zeitloses, modernes Wohnambiente auf hohem Niveau. Die sehr gelungene Architektur besticht durch Ihre hellen Räume mit geschmackvoller Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus viel Platz für gehobene Wohnansprüche.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem modernen Wohnraumkonzept empfangen. Die offene Lösung von Wohnen, Essen und Kochen mit schönem Erker integriert sich harmonisch und bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum reichlich mit Sonnenlicht durchflutet. Des Weiteren gestaltet sich das Erdgeschoss des Hauses durch ein Gästezimmer, ein Gästebad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet.

Über eine massive Treppe mit Granitstufen gelangen Sie in den privaten Reich. Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein anspruchsvolles Vollbad mit begehbarer Dusche und Bidet.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, der schöne Erker im Wohnbereich, elektrisch gesteuerte Rollläden - teilweise mit Zeitschaltuhr, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine dezentrale Lüftungsanlage verleihen der Immobilie eine eigene Note und runden den exklusiven Gesamteindruck ab.

Die Außenanlage ist noch nicht fertig gestellt und kann nach Ihren eigenen Gestaltungswünschen realisiert werden. Mit Pflastersteinen, Pflanzen, einem gemütlichen Sitzplatz, einem Gartenteich und einer Spielwiese für Ihre Kinder können Sie Ihr Haus ganz zur Geltung bringen. Verzaubern Sie Ihren eigenen Garten zu einer fühlbaren Oase direkt vor Ihrer Tür.

Ausstattung

- massive Bauweise
- edle Keramikklinker
- helle, lichtdurchflutete Räume
- bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- geräumige Wohnküche mit Erker
- moderne EBK mit Markengeräte
- 1 Vollbad mit begehbarer Dusche und Bidet
- 1 Gästebad mit begehbarer Dusche
- Bäder mit Ablüfter und Fenster
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: anthrazitfarbene, großflächige Bodenfliesen, Laminat
- Kaminanschluss vorhanden
- elektrische Rollläden teilweise mit Zeitschaltuhr
- Gas-Brennwertanlage mit solarer Trinkwassererwärmung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Doppelcarport
- Geräteraum (nicht vollständig abgeschlossen)

Lage

Dieser exklusive Neubau befindet sich in einer schönen Lage in Munster. Sie erleben ländlichen Charme und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.

Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Alltagsbedarf deckende Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.

Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie das Allwetterbad, sowie den Flüggenhofsee und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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