Gewerbeeinheit mit 13 Außenstellplätze in gepflegter Lage**

gepflegte Gewerbeeinheit
13 Außenstellplätze
Haupteingang
Gewerbefläche 1
großzügig und hell
Gewerbefläche 2
Sitzfläche
Sitzfläche
geräumige Theke
WC
Duschen
Grundriss Grundriss_Gewerbe
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Eckdaten

Kennung 5112
Objektart Büro
Straße Emminger Weg 58
Lage 29633 Munster
Gesamtfläche ca. 503 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 13
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.950,00 €
Nutzfläche ca. 503 m²
Nebenkosten 750,00 €
Kaution 2.500,00 €
Baujahr 1969
Gewerbefläche ca. 503 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 15.04.2030

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine schön geschnittene Gewerbeeinheit in sehr gepflegter Lage, welche 2019 umfassend renoviert wurde.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt an eine Tanzschule vermietet und verfügt derzeit über die klassische Ausstattung eines solchen Betriebes. Mit einer Nutzfläche von ca. 503 m² und der offenen, freien Baukonstruktion bietet das Gebäude zahlreiche, attraktive Möglichkeiten für das Betreiben eines Gewerbes. Denkbar wäre z. B eine Arztpraxis, Schank- und Speisewirtschaften, nicht störende Handwerksbetriebe und Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. Entscheiden Sie selbst und lassen Sie Ihrer Kreation sowie Ihren individuellen Ideen freien Lauf.

Über einen gepflegten Gemeinschaftsflur im Erdgeschoss betreten Sie das Objekt und gelangen durch eine Doppeltür in den Empfangsbereich mit einer offenen, weitläufigen Gewerbefläche, einer zweiten Gewerbefläche sowie ein Büro. Die zahlreichen Fensterelemente sorgen für angenehme, lichtdurchflutete Räume. Eine Empfangstheke, ein Abstellraum, ein Umkleideraum sowie getrennte Duschen und WC´s für Damen und Herren runden das gesamte Angebot ab.

13 Außenstellplätzen vor dem Objekt ermöglichen Ihren Kunden nahezu vor der Tür zu parken und Sie mühelos zu erreichen.

Ausstattung

- massive Bauweise
- großzügige Gewerbefläche mit ca. 503 m² Nutzfläche
- lichtdurchflutete Räume
- 2 Gewerbeflächen
- großzügiges Büro
- Empfangstheke und Abstellraum
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Damen und Herren WC´s vorhanden
- Umkleideraum
- getrennte Duschen für Damen und Herren
- vielseitige Nutzung
- Gemeinschaftskeller
- 13 Außenstellplätze
- Gaszentralheizung
- 2019 umfassende Renovierungsarbeiten

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer gepflegten Lage in Munster, einer Stadt im Landkreis Heidekreis in der zentralen Lüneburger Heide am Fluss Örtze zwischen Soltau und Uelzen. Sie erleben ländlichen Charme und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.

Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Alltagsbedarf deckende Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.

Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie das Allwetterbad, sowie den Flüggenhofsee und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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