großzügige ETW mit Balkon und Garage**

attraktive ETW
Vorderansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
weitläufiger Balkon
weitläufiger Balkon
Garage
Eingangsbereich
gepflegtes Treppenhaus
gepflegtesTreppenhaus
Wohnung 3. OG Rechts
Flur mit Gegensprechanlage
WohnEssen
großzügig und hell
Grundriss Grundriss_WHG 3. OG Rechts
Eltern
Kind
Küche
gut erhaltene EBK
Küche mit Speisekammer
Wannenbad
WC mit Waschbecken
Kellerabteil
Abstellraum Dachboden
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Eckdaten

Kennung 5109
Objektart Etagenwohnung
Straße Wiedinger Weg 15
Lage 29614 Soltau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,35 m²
Kaufpreis 147.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Etage 3
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Wohngeld 325,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.06.2030

Objektbeschreibung

Bei dieser zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahre 1972. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses und beherbergt insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Außenanlage sowie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem guten Zustand.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und stehen nach dem Öffnen der Tür in dem einladenden Flur. Der komfortable und lichtdurchflutete Grundriss sowie der Balkon mit Weitblick sind Attribute dieser Wohnung. Auffällig ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit warmen Parkettboden, der dieser Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre schenkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit genügend Platz für Ihre Möbel und bunt bepflanzten Blumentöpfen. Die ausreichend, geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Durch die effiziente Raumaufteilung bieten das Schlafzimmer und Kinderzimmer genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ausgelegt sind beide Räume mit Laminat. Ein innen liegendes Wannenbad mit separatem WC komplettiert die Wohnung.

Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Für weiteren Platz und Stauraum sorgt ein Abstellraum auf dem Dachboden. Eine Garage vor dem Objekt rundet das gesamte Angebot ab.

Das Gebäude ist von Grünanlagen umgeben und verfügt über einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich.

Ausstattung

- massive Bauweise
- helle, lichtdurchflutete Zimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit Abluft
- Speisekammer
- WM-Anschluss in Wohnung
- Wannenbad mit separatem WC
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Parkett
- großzügiger Balkon
- Gegensprechanlage
- gepflegtes Treppenhaus
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenraum
- zugeordnete Abstellfläche (Dachboden)
- Garage
- laufende Instandhaltungen durchgeführt
- Wohngeld: 251,16 €
- Instandhaltungsrücklage: 73,84 €

Lage

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im schönen Soltau. Die traumhafte Lage der Immobilie bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung für Unternehmer und Selbständige, sowie eine vorbildliche Infrastruktur für Familien mit Kindern. Sie erreichen in kürzester Zeit über die A7 oder mit der Bahn die drei Großstädte Hamburg, Hannover und Bremen.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Alltagsbedarf deckende Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein Reha-Zentrum und ein Krankenhaus.

Genießen Sie die umfangreichen gastronomischen Angebote. Durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park, die Soltau-Therme und das Designer Outlet hat die Stadt Soltau überregionale Bekanntheit erlangt.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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