Eckdaten
| Kennung |
5109 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Straße |
Wiedinger Weg 15 |
| Lage |
29614 Soltau |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 91,35 m² |
| Kaufpreis |
147.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
gepflegt |
| Etage |
3 |
| Einbauküche |
ja |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Garagenanzahl |
1 |
| Wohngeld |
325,00 € |
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas leicht |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
131 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieausweis gültig bis |
22.06.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Bei dieser zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahre 1972. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses und beherbergt insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Außenanlage sowie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem guten Zustand.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und stehen nach dem Öffnen der Tür in dem einladenden Flur. Der komfortable und lichtdurchflutete Grundriss sowie der Balkon mit Weitblick sind Attribute dieser Wohnung. Auffällig ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit warmen Parkettboden, der dieser Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre schenkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit genügend Platz für Ihre Möbel und bunt bepflanzten Blumentöpfen. Die ausreichend, geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Durch die effiziente Raumaufteilung bieten das Schlafzimmer und Kinderzimmer genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ausgelegt sind beide Räume mit Laminat. Ein innen liegendes Wannenbad mit separatem WC komplettiert die Wohnung.
Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Für weiteren Platz und Stauraum sorgt ein Abstellraum auf dem Dachboden. Eine Garage vor dem Objekt rundet das gesamte Angebot ab.
Das Gebäude ist von Grünanlagen umgeben und verfügt über einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich.
Ausstattung
- massive Bauweise
- helle, lichtdurchflutete Zimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit Abluft
- Speisekammer
- WM-Anschluss in Wohnung
- Wannenbad mit separatem WC
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Parkett
- großzügiger Balkon
- Gegensprechanlage
- gepflegtes Treppenhaus
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenraum
- zugeordnete Abstellfläche (Dachboden)
- Garage
- laufende Instandhaltungen durchgeführt
- Wohngeld: 251,16 €
- Instandhaltungsrücklage: 73,84 €
Lage
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im schönen Soltau. Die traumhafte Lage der Immobilie bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung für Unternehmer und Selbständige, sowie eine vorbildliche Infrastruktur für Familien mit Kindern. Sie erreichen in kürzester Zeit über die A7 oder mit der Bahn die drei Großstädte Hamburg, Hannover und Bremen.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Alltagsbedarf deckende Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein Reha-Zentrum und ein Krankenhaus.
Genießen Sie die umfangreichen gastronomischen Angebote. Durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park, die Soltau-Therme und das Designer Outlet hat die Stadt Soltau überregionale Bekanntheit erlangt.
Sonstiges
Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
