grüne Oase - Bungalow im Herzen der Stadt Kappeln**

Bungalow in zentraler Lage
Erholungsgebiet Kappeln
einladender Vorgarten
Garage  gepflegtes Grundstück
traumhafter Garten
1. Terrasse (Ost)
2. Terrasse (Süd-West)
Flur
Wohn-Essbereich
Arbeitszimmer mit Kamin...
...und Zugang zur Terrasse
großes Schlafzimmer
Kind
Küche mit hochwertiger EBK
Grundriss Grundriss_EG
Grundriss Grundriss_UG
Wannenbad
Gäste WC
Waschküche
Duschbad-ebenerdig mit Urinal
Hobbyraum
Gast
Heizung
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Eckdaten

Kennung 5108
Objektart Bungalow
Straße Wassermühlenstraße 21
Lage 24376 Kappeln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 93 m²
Kaufpreis 257.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Baujahr 1935
Grundstücksfläche ca. 546 m²
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2019

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 248.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 17.07.2023

Objektbeschreibung

Bungalow im Herzen der Stadt Kappeln!

Das gepflegte Schmuckstück wurde 1935/1957 auf einem 546 m² schönen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch die grüne, naturnahe Wohnlage und den auffallend glasierten Dachziegel aus.

Vom Gehweg aus gelangen Sie durch den wunderschönen Vorgarten zum Haupteingang des Hauses. Im Inneren werden Sie in einem hellen, langen Flur empfangen. Hier erwartet Sie auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit reichlich Lichteinfall. Das offen angrenzende Arbeitszimmer mit Kamin versprüht wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und E-Geräte von Neff ausgestattet. Hell und freundlich präsentieren sich das kleine Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Freisitz und zum liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste WC ergänzt die Ebene. Zahlreiche Fenster mit einem traumhaften Ausblick, warme Holzelemente, helle Bodenbeläge und Wände strahlen einen besonderen Charme aus.

Zwei herrliche Terrassen mit Ost und Südwestausrichtung, welche über den Hintereingang und dem Arbeitszimmer zu erreichen sind, laden zum Verweilen ein und ermöglichen Ihnen die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der Keller. Dieser beherbergt einen Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Urinal, eine Waschküche und die Haustechnik.

Im malerisch schönen Garten genießen Sie durch die liebevolle dichte Bepflanzung Ihre Privatsphäre, ein Plätzchen fern ab vom hektischen Alltag, an welchem Sie zur Ruhe kommen. Zahlreiche Obstbäume und lauschige Ecken machen den Garten zu einer wahren Wohlfühloase.

Als komfortable Parkmöglichkeiten für Ihr Pkw dienen eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Baujahr: 1935, Anbau von 1957
- einladender Vorgarten
- hochwertige EBK mit Neff E-Geräte von 2019
- hell gefliestes Wannenbad
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Urinal
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Kamin
- Teilkeller (2019 modernisiert)
- Waschküche
- Gästezimmer und Hobbyraum
- Bewegungsmelder, Außenbeleuchtung
- Markise
- Garten- und Gewächshaus
- Freisitz
- 2 großzügige Terrassen (Ost, Süd-West)
- 1 Garage & 2 Außenstellplätze
- Garten mit diversen Obstbäumen
- 1995: glasierte Dachpfannen
- 2019: Erneuerung Bodenbeläge, Malerarbeiten, Heizkörper
- 2019: Erneuerung Elektrik
- 2019: Wärmepumpe

Lage

In eines der schönsten Erholungsgebiete Norddeutschlands, direkt an der Schlei, befindet sich das beschauliche Anwesen. Mit ca. 8.600 Einwohner ist Kappeln eine Stadt in der Region Schleswig-Holstein und verzaubert mit dem traumhaften Hafen, der romantischen Altstadt und der idyllischen Umgebung.

Bekannt ist die Stadt vor allem für die Klappbrücke, den Heringszaun, die Holländermühle „Amanda“, die Fernsehserie „Der Landarzt“ und den Turm der St. Nikolaikirche.

Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Hier genießt man das Klima, die Seenähe, einen gemütlichen Einkaufsbummel und die Gastfreundlichkeit in den Restaurants. Zudem überzeugt der Fischereiort mit vielfältigen Freizeitangeboten.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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