Wohn- und Geschäftshaus - 6 WE, Gewerbeeinheit & Halle**

interessante Kapitalanlage
Wohn-und Geschäftshaus
Gewerbeeinheit
großzügige Gewerbehalle
Innenansicht Gewerbehalle
gepflegtes Treppenhaus
WE 1 - Wohnen
WE 1 - Küche
WE 1 - Wannenbad
WE 2 - Wohnen  Essen
WE 2 - offene Küche
WE 2 - Wannenbad
WE 3 - Wohnen, Essen, Kochen
WE 3 - Wannenbad
Grundriss Grundriss_EG
Grundriss Grundriss_KG
Grundriss Grundriss_OG
Grundriss Grundriss_Gewerbe
WE 4 - Flur
WE 4 - Wohnzimmer
WE 4 - Kind
WE 4 - Wannenbad
WE 4 - traumhafter Balkon
WE 5 - Wohnzimmer
WE 5 - Schlafzimmer
Gewerbeeinheit
großes Vollbad Gewerbeeinheit
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5107
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Ernst-Pernoll-Straße 6
Lage 29633 Munster
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 324 m²
Kaufpreis 520.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1965
Jahresnettomiete 32.376,00 €
Grundstücksfläche ca. 1.134 m²
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Vermietet ja
Letzte Modernisierung 2011
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 8
Kellerfläche ca. 120 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 10
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 15.04.2030

Objektbeschreibung

Interessante Kapitalanlage - seltene und außergewöhnliche Gelegenheit!

Gute Mieteinnahmen mit weiteren Perspektiven und eine zentrale Lage charakterisieren diese Kapitalanlage bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 schönen Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer großzügigen Gewerbehalle. Die einzelnen Gebäudekomplexe wurden sukzessive auf einem 1.134 m² großem Grundstück erbaut. Zunächst wurden 1965 das Hauptgebäude und 1967 die Gewerbeeinheit errichtet. Anschließend wurde im Jahre 1992 die Gewerbehalle angebaut.

Der massive Baukörper und die helle Fassade des Gebäudes fallen sofort positiv ins Auge. Mit einer Gesamtfläche von ca. 756 m² bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Alle 6 Wohnungen sind an zuverlässige Mieter, die eine harmonische und angenehme Hausgemeinschaft bilden, vermietet. Die WE 1 verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offen angrenzender Küche, 3 Schlafräume, ein Wannenbad, ein Gäste WC mit Anschluss für WM und Trockner sowie ein Abstellraum. Die WE 2 zeichnet sich durch die offene Raumaufteilung aus. Hier integrieren sich Wohnen, Essen und Kochen harmonisch. Ein Schlafzimmer und ein Wannenbad vervollständigen die Wohnung. Die WE 3 beherbergt ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein raumhoch gefliestes Wannenbad. Die WE 4 verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Küche und ein Wannenbad mit Platz für eine WM. Das Herzstück dieser Wohnung ist der traumhafte Südwest-Balkon mit Weitblick. WE 5 überzeugt mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Die letzte Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein hell gefliestes Wannenbad. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche bzw. Küchenzeile ausgestattet.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine ca. 167 m² vermietete Gewerbeeinheit, welche derzeit als Wohnung genutzt wird, sowie eine leerstehende Gewerbehalle mit drei Toren. Die Gewerbehalle ist vielseitig nutzbar und weist eine Nutzfläche von ca. 145 m² auf.

Für Stauraum sorgt der Keller mit Heizungsraum und diversen Kellerräumen. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung von 2013.

Der liebevoll gestaltete Hof mit Garten und kleinem Rasenanteil, eine großzügige Terrasse und schöne Freisitze laden zu erholsamen Stunden ein. Komplettiert wird das Angebot durch eine lange Garage mit Platz für 2 PKW´s und diverse Außenstellplätze.

Ausstattung

- massive Bauweise
- 6 voll vermietete Wohnungen
- vermietete Gewerbeeinheit
- leerstehende Gewerbehalle mit 3 Toren
- Gesamtfläche: ca. 756 m²
- Wohnfläche: ca. 324 m²
- Gewerbefläche: ca. 312 m²
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- 1 Garage, diverse Außenstellplätze
- 2 bis 4 Zimmer ( 42 m²- 76 m²)
- Terrasse, Freisitz, Balkon
- 8 Bäder, 1 Gäste WC
- 7 Küchen mit EBK/Küchenzeile
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- gepflegtes Treppenhaus
- Abstellräume für Stauraum
- Haupthaus mit Vollkeller
- Gewerbeeinheit mit Teilkeller
- diverse Kellerräume
- Heizungs- und Technikraum
- gemeinschaftlicher Hof
- Unterstand für Fahrräder
- regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- 2013: Gasbrennwertheizung
- 2013: Fassadenanstrich
- 2014: Erneuerung Eingangstüren
- 2018: zwei große Warmwasserspeicher
- IST JNME: 32.376,00 € p. a.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Munster, mit ca. 15.000 Einwohner sowie einige tausend Soldaten und Zivilisten der Bundeswehr.

Hier, inmitten der Lüneburger Heide erleben Sie ländlichen Charme und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.

Alle Alltagsbedarf deckende Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.

Das Naherholungsgebiet rund um den Flüggenhofsee bietet mit Strand, Liegewiese und Spielplatz ausreichend Platz und Gelegenheit, sich im Freien zu erholen. Genießen Sie das Allwetterbad und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Top

EFH auf weitläufigem Grundstück mit Pote…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 146 m²
  • 29303 Bergen
  • Kaufpreis 140.000,00 €
Top

schöne 2-Zimmer WHG mit Loggia & EBK**

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 29633 Munster
  • Miete 330,00 € + NK
Top

grüne Oase - Bungalow im Herzen der Stad…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 93 m²
  • 24376 Kappeln
  • Kaufpreis 257.000,00 €
Top

Wohn- und Geschäftshaus - 6 WE, Gewerbe…

  • Mehrfamilienhaus
  • 15 Zimmer - ca. 324 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 520.000,00 €

Exklusive Neubau DHH mit gehobener Ausst…

  • Doppelhaushälfte
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 29345 Unterlüß
  • Miete 600,00 € + NK

ZFH mit Einliegerwohnung und traumhafter…

  • Zweifamilienhaus
  • 10.5 Zimmer - ca. 297 m²
  • 29614 Soltau
  • Kaufpreis 389.000,00 €

MFH mit 17 ETW & großer Garagenhof in gr…

  • Mehrfamilienhaus
  • 51 Zimmer - ca. 1.280 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 770.000,00 €

3-Zimmer ETW mit schönem Weitblick**

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 79.000,00 €

Bungalow mit Sonnengrund in netter Nachb…

  • Bungalow
  • 4.5 Zimmer - ca. 94 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 167.000,00 €