EFH auf weitläufigem Grundstück mit Potenzial**

charmantes EFH
Seitenansicht
Carport und Terrasse
Gartengrundstück
weitläufiges Grundstück
breite Einfahrt
Toreinfahrt
Eingang
Windfang
großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Vollbad mit Eckbadewanne
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss Grundriss_EG
Grundriss Grundriss_DG
Flur DG
Gast
Arbeiten
Hobby
lichtdurchflutetes Duschbad
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Eckdaten

Kennung 5105
Objektart Einfamilienhaus
Straße Winsener Straße 2
Lage 29303 Bergen
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 146 m²
Kaufpreis 140.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 1.948 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1943
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1943 in massiver Bauweise auf einem 1.948 m² weitläufigem Grundstück in Bergen-Belsen errichtet. Hier verbindet sich in vorbildlicher Weise das Wohnen im Grünen mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Mit einigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich diese Immobilie in ein schmuckes Eigenheim verwandeln.

Durch den kleinen Windfang erreichen Sie das Innere des Hauses. Die ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Ebenen und verleihen dem Haus entsprechend des Baujahrs einen besonderen Charme, aber nicht mehr zeitgemäßem Zustand.

Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein hell gefliestes Vollbad mit Eckbadewanne zur Verfügung. Ein Abstellraum und der Hausanschlussraum komplettieren diese Ebene. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleiner Hobbyraum und ein lichtdurchflutetes Duschbad mit Fenster.

Das Highlight dieser Immobilie ist das herrliche Gartengrundstück mit einer großzügigen Terrasse, seinem Freisitz - eine grüne Oase zum Entspannen. Für die Unterbringung des PKW´s steht Ihnen auf dem weitläufigen Grundstück ein Carport und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- massive Bauweise
- helle, lichterfüllte Räume
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Küche mit Essbereich
- 1 Duschbad mit Fenster
- 1 großes Vollbad mit Eckbadewanne
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Abstellraum
- 1 Carport, 2 Außenstellplätze
- großzügige Terrasse
- Freisitz
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- weitläufiges Grundstück
- 2001: Gas-Zentralheizung
- 2006: Erneuerung aller Fenster

Lage

In einer idyllisch gelegenen Ortschaft befindet sich das Einfamilienhaus. Bergen-Belsen liegt am südlichen Rand der Lüneburger Heide eingebettet in weite Wiesen, Felder und Wälder - ganz nah an der Natur!

Zu den großen Stärken Bergens gehören neben der ausgezeichneten Lage im Städtedreieck die hervorragende Infrastruktur. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Großstädte Hamburg, Bremen und Hannover sowie touristische Attraktionen und Freizeitparks schnell zu erreichen.

Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Restaurants sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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