Exklusive Neubau DHH mit gehobener Ausstattung**

schöne DHH
Neubau
Einfahrt
Stellplatz
Frontansicht
Terrasse und Garten
pflegeleichtes Grundstück
ruhige Lage
Eingang
Flur
Wohnbereich
Essbereich mit EBK
moderne Einbauküche
Vollbad mit ebenerdiger Dusche
Grundriss Grundriss_DHH_Bungalow
großügig, lichtdurchflutet
Schlafen
Schlafen
Abstellraum mit WM-Anschluss
Heizung und Technik
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Eckdaten

Kennung 5104
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Neulüßer Straße 35c
Lage 29345 Unterlüß
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 321 m²
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2019
Bezugstermin 01.11.2020
Nettokaltmiete 600.00
Kaution 1.800,00 €
Warmmiete 720,00 €
Nebenkosten 120,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 65.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.01.2025

Objektbeschreibung

Modernes und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene!

Angeboten wird eine exklusive Doppelhaushälfte die sich durch ihren modernen Grundriss sowie funktionalen wie stilvollen Materialien und Ausstattungselemente auszeichnet. Die einzigartige Kombination der Vorzüge von Lage, Konzeption und Bauqualität macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Der Bungalow mit 2 Zimmern erfüllt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² alle denkbaren Wohnträume. Mit Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem hellen , freundlichen Eingangsbereich mit offenem Wohnraumkonzept. Die offene Lösung von Wohnen, Essen und Kochen integriert sich harmonisch und bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie. Eine neue, weiße, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten steht Ihnen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus fällt der Blick dank der zahlreichen Fenster direkt auf den eigenen Garten. Durch die Trennwand zur nebenliegenden Doppelhaushälfte ist die Terrasse geschützt, sodass Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Das beschauliche Badezimmer überzeugt mit besonders attraktiver Gestaltung und verfügt neben einer Badewanne über eine ebenerdige Dusche. Ein helles Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen Ihr neues Zuhause. Für ein wohliges Gefühl sorgt die Fußbodenheizung, besonders in den kalten Monaten.

Der kleine, pflegeleichte Garten bietet Ihnen eine Wohlfühloase ohne viel Gartenarbeit. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz, welcher sich direkt neben dem Haus befindet.

Ausstattung

- massive Bauweise mit roter Klinkerfassade
- helle, lichtdurchflutete Räume
- barrierearm
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- großzügige, offene Wohnküche
- weiße Einbauküche mit Elektrogeräte
- Vollbad mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum mit Anschluss für WM und Trockner
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- HWR mit Zugang von Außen
- Solar
- Außenbeleuchtung
- Bewegungsmelder
- Terrasse
-1 Außenstellplatz

Lage

Der relativ junge Ort Unterlüß in der Region Celle, liegt mitten im Naturpark Südheide.

Alle Alltagsbedarf deckende Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Eine wichtige Bedeutung hat der Lüßwald -Bahnhof für den öffentlichen Personenverkehr, da er an der Hauptstrecke Hannover – Hamburg liegt und somit den Anschluss an das Fernbahnnetz bietet.

Kulturelle Besonderheiten wie das Albert-König-Museum, besondere Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen machen den Ort attraktiv. Erleben Sie den urwaldartigen Lüßwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, der zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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