MFH mit 17 ETW & großer Garagenhof in grüner Umgebung**

MFH mit 17 Wohnungen
weitläufiges Grundstück
Terrasse  und Loggia
Seitenansicht
idyllische Lage
Haupteingang
großer Garagenhof
15 Garagen,30 Außenstellplätze
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Wohn-und Esszimmer
Grundriss Grundrisse_2 und 4 Zimmer
Grundriss Grundrisse_3 Zimmer
Wohn-und Esszimmer
Schlafen
Kind
Kind
Küche
Wannenbad
Wannenbad
Loggia
ausbaufähiger Dachboden
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Eckdaten

Kennung 5101
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Muncloh 19-23
Lage 29633 Munster
Zimmer 51
Wohnfläche ca. 1.280 m²
Kaufpreis 770.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 17
Anzahl Balkone/Terrassen 17
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 30
Garagenanzahl 15
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 5.940 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 24.06.2029

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit - MFH mit 17 Wohnungen und großen Garagenhof!

Auf einem beachtlichen Grundstück wurde diese interessante Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch die ruhige Wohnlage in traumhaft grüner Umgebung aus.

Zum Verkauf stehen insgesamt 17 in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit drei 2-Zimmer Wohnungen mit je 56,45 m², elf 3-Zimmer Wohnungen mit je 75,41 m² und drei 4-Zimmer Wohnungen mit je 93,59 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 1.280 m² verfügen die Wohnungen über attraktive Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern und sind perfekt geschnitten für Singles, Paare und Familien.

Alle Wohnungen sind mit einer geräumigen Loggia ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über eine Gartenterrasse mit herrlichen Blick in die Natur. Aufgrund von Sanierungsmaßnahmen sind bis auf drei Wohnungen alle leerstehend.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet jeder Mietpartei einen eigenen verschließbaren Kellerraum. Zudem ist hier eine Gaszentralheizung von 2014 untergebracht.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garagenhof mit 15 Garagen und 30 separaten Außenstellplätzen, welcher eine ideale Investition für jeden ist, der auf lange Sicht eine funktionierende Kapitalanlage mit guter Nettorendite sucht und stabile Einnahmen bringt.
Die Garagen sind überwiegend vermietet und verfügen über abschließbare Schwingtore.

Ausstattung

- massive Bauweise
- 17 ETW und weitläufiges Grundstück mit 4.302 m²
- großer Garagenhof mit 1.638 m²
- 15 Garagen und 30 Außenstellplätze
- 3 Wohnungen vermietet, Rest leerstand
- 2 bis 4 Zimmer (56,45 m²-93,59 m²)
- 5 Gartenterrassen und 17 Loggien
- 17 Bäder & 3 Gäste WC´s mit Fenster
- Abstellräume
- voll unterkellert
- sämtliche Kellerräume
- Heizungs- und Technikraum
- Zustand: sanierungsbedürftig
- großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
- 2014: Gas-Zentralheizung

Lage

Der interessante Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Munster. Hier, inmitten der Lüneburger Heide erleben Sie ländlichen Charme und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.

Alle Alltagsbedarf deckende Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.

Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie das Allwetterbad, sowie den Flüggenhofsee und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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