3-Zimmer ETW mit schönem Weitblick**

interessante ETW
3-Zimmer
Hinteransicht
Gemeinschaftsgarten
Hinteransicht
Loggia mit Weitblick
Straßenansicht
schöne Lage
Eingang
Treppenhaus
hell und gepflegt
Wohnung 1. OG
einladende Diele
Wohnzimmer mit Loggia
Grundriss Grundriss_1. OG Links
gemütliche Arbeitsecke
Schlafen
Kind
großzügige Küche mit Essecke
helles Duschbad
WM Anschluss
Treppe zum Kellergeschoss
Keller_Heizung_Trockenraum
Kellerabteil
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Eckdaten

Kennung 5100
Objektart Etagenwohnung
Straße Clausewitzallee 30
Lage 29633 Munster
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1973
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Etage 1
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 330,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 15.10.2028

Objektbeschreibung

Wohnen in bevorzugter Lage mit Blick aufs Grüne!

Ganz idyllisch dennoch zentral gelegen, präsentiert sich diese schöne 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1973 im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die beschauliche Fassade und der tolle Baumbestand rund um das Wohnensemble sorgen für eine wohnliche Umgebung und vermitteln das Gefühl von Geborgenheit.

Das Gebäude besticht durch seine gepflegte Außenanlage und verfügt über einen weitläufig, charmanten Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich.

Die gut aufgeteilte Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², verfügt über eine helle, einladende Diele, worüber alle Räume zu erreichen sind. Das lichterfüllte Wohnzimmer mit Arbeitsecke und schöner Loggia lässt kaum Wünsche offen. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick aufs Grüne. Eine großzügige Küche mit Essbereich, ein helles Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer vervollständigen die Wohnung.

Das attraktive Angebot wird durch ein zugehöriges Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum sowie einen Außenstellplatz abgerundet.

Ausstattung

- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
- lichterfüllte Räume
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- großzügige Küche mit Essbereich
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellkammer für Stauraum
- geräumige Diele
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Loggia mit Markise
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- Gegensprechanlage
- Außenstellplatz vorhanden
- zugeordneter Kellerabteil
- Fahrrad- und Trockenraum
- weitläufiger Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung von 2004
- Dachs Heizungsanlage von 2014

Lage

Die schöne Wohnung liegt eingebettet in Munster, in der zentralen Lüneburger Heide am Fluss Örtze zwischen Soltau und Uelzen.

Munster überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Restaurants sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.
Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie das Allwetterbad, sowie den Flüggenhofsee und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.

Sie erleben hier ländlichen Charme und haben trotzdem eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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