eindrucksvolles EFH mit schöner Einliegerwohnung**

Einfamilienhaus mit ELW
Seitenansicht
Hinteransicht mit Garten
sonnige Terrasse und Loggia
große Einfahrt mit Garage
sonnenbeschenktes Grundstück
Windfang Haupthaus und ELW
geräumige Diele
gemütlicher Essbereich
Küche mit moderner EBK
licherfülltes Wohnzimmer
WZ mit Zugang zur Terrasse
geräumiges Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss Grundriss_EG
Grundriss Grundriss_ELW
Grundriss Grundriss_KG
Gästezimmer
Vollbad mit Fenster
Gäste WC
Wohn-Esszimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Vollbad mit Fenster ELW
Keller - Partyküche mit EBK
traumhaft und hell
Keller - separates WC
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Eckdaten

Kennung 5091
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Straße Beetenwiese 8
Lage 29633 Munster
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 172 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Baujahr 1985
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 644 m²
Stellplatzanzahl 1
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Kellerfläche ca. 101 m²
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2017
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 13.04.2030

Objektbeschreibung

Interessantes Anwesen mit schöner Einliegerwohnung!

Attraktiv präsentiert sich dieses eindrucksvolle Anwesen aus dem Jahre 1985 auf einem 644 m² großen Grundstück. Das reizvolle Einfamilienhaus besticht durch die räumliche Aufteilung, die individuelle Nutzbarkeit und bietet mit 172 m² Wohnfläche genügend Platz für persönliche Freiräume und unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Lebensraumes.

Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Windfang, der Sie geradeaus in die Hauptwohnung und über den Treppenaufgang in die Einliegerwohnung führt.

Das Erdgeschoss macht Wohnen auf einer Ebene bequem möglich. Neben einem luftigen Dielenbereich mit einladender Essecke befinden sich auf dieser Etage eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein lichterfülltes Wohnzimmer mit Austritt zur sonnigen Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein Vollbad mit Fenster sowie ein Gäste WC. Hervorzuheben ist der schöne Kachelofen im Wohnzimmer der dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 61 m² , welche sich auf zwei Zimmer verteilen. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer beherbergt die Wohnung ein helles Vollbad und eine Küche. Sehr beeindruckend präsentiert sich das Wohnzimmer - geräumig, hell und mit Zugang zur schönen Loggia, inklusive Blick auf die idyllische Landschaft.

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der hell, geflieste Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe. Die traumhafte Partyküche, der beeindruckende Hobbyraum, der HWR, die Waschküche mit separatem WC sowie weitere Kellerräume lassen kaum Wünsche offen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat neben seiner schönen Grünfläche eine großzügige Terrasse für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die ebene Rasenfläche bietet viel Platz zum Toben für die Kinder. Eine Garage, ein Holzschuppen für Gartengeräte sowie ein Außenstellplatz runden das gesamte Angebot ab.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Okal-Fertighaus
- 2 lichterfüllte Vollbäder
- Küche mit voll ausgestatteter EBK
- moderne Einbauküche mit Hochglanzfront
- 1 Gäste WC
- gemütlicher Kachelofen
- Rollläden
- großzügige Loggia
- Südterrasse mit Markise
- voll unterkellert
- Waschküche mit separatem WC im Keller
- großzügige Partyküche mit EBK & Hobbyraum
- Wasch- und Trockenraum
- gepflegtes Grundstück
- Außenbeleuchtung
- Holzschuppen für Gartengeräte
- Garage & Außenstellplatz
- Gas-Brennwertkessel von 2008
- 2017: Fassadenanstrich

Lage

Die interessante Immobilie liegt eingebettet im idyllischen Ort Munster-Breloh, in der zentralen Lüneburger Heide am Fluss Örtze zwischen Soltau und Uelzen. Die herrliche Lage bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt.

Munster überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Restaurants sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.
Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie das Allwetterbad, sowie den Flüggenhofsee und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.

Sie erleben hier ländlichen Charme und haben trotzdem eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte

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