schöne Gewerbeeinheit mit Potenzial**

gepflegte Gewerbeeinheit
große Schaufensterfront
Empfangsbereich Gewerbefläche
Empfangsbereich Gewerbefläche
weitläufige Gewerbefläche
gesamtansicht Gewerbefläche
Wendeltreppe zum KG
Flur KG
Flur KG mit Lagerräume
Büroraum
Aufenthaltsraum
Küche
Damen WC
Herren WC
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss KG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5084
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Straße Sauerbruchstraße 5
Lage 29549 Bad Bevensen
Gesamtfläche ca. 182,82 m²
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Slavik Sadoyan
Inhaber, Immobilienmakler (IHK), Immobilienberater
Tel. +49 5192 9990412
Mobil +49 173 4617827

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 182,82 m²
Starkstrom ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gewerbefläche ca. 182,82 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1967
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 27.07.2025

Objektbeschreibung

Das gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss in einem schönen Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Mit einer Gesamtfläche von 182 m² bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, wie Büro-, Praxisfläche, Kosmetikstudio oder Ladenlokal. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einem Friseursalon genutzt. Eine Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum ist mit Beantragung einer Nutzungsänderung bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde und nach Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft ebenfalls realisierbar. Entscheiden Sie selbst und lassen Sie Ihrer Kreation sowie Ihren individuellen Ideen freien Lauf.

Die große, imposante Schaufensterfront, welche viel Platz für Werbung bietet sticht sofort ins Auge. Bereits beim Betreten dieser Einheit werden Sie von der lichtdurchfluteten und weitläufigen Gewerbefläche mit Abstellkammer herzlich empfangen. Mittig von der Gewerbefläche führt eine charmante Wendeltreppe in das Kellergeschoss. Mit einem geräumigen Flur, zwei Arbeitsräumen, sämtlichen Lagerräumen sowie einer Küche mit angrenzendem Aufenthaltsraum ist alles perfekt für eine produktive Arbeitsatmosphäre vorbereitet. Ein Kunden WC und ein Personal WC komplettieren die Ebene.

Ausstattung

- gepflegte Gewerbefläche
- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- große Schaufensterfront für Werbung
- überdachter Eingangsbereich
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Kunden WC und Personal WC
- Küche mit Aufenthaltsraum
- Abstellraum/-kammer
- Starkstrom vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Umwandlung in Wohnraum möglich
- 2017: Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Erneuerung WC Armaturen
- Hausgeld mtl. 353,00 €
- Instandhaltungsrücklagen 65,05 €

Lage

Die beschauliche Gewerbeeinheit begrüßt Sie im schönen und beliebten Kurort Bad Bevensen, welche verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Städtedreieck Hannover, Hamburg, Bremen liegt. Bad Bevensen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist ein interessanter Ort - ideal für Pendler.

Ärzte, Apotheken, Banken, eine Gesamtschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich unzählige Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft und sorgen für Ihren aufregenden Feierabend.

Eine imposante Heidelandschaft, die Jod-Sole-Therme, diverse Gesundheitsangebote, kulturelle Highlights oder regionale Feste sorgen für Entspannung, Spaß und Abwechslung für einen erholsamen Urlaub in der Lüneburger Heide.

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

MFH mit 17 ETW & großer Garagenhof in gr…

  • Mehrfamilienhaus
  • 51 Zimmer - ca. 1.280 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 770.000,00 €
Top

Bungalow mit Sonnengrund in netter Nachb…

  • Bungalow
  • 4.5 Zimmer - ca. 94 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 167.000,00 €

3-Zimmer ETW mit schönem Weitblick**

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 79.000,00 €

interessantes Baugrundstück in Munster**

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 760 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 47.000,00 €

exklusive Wohnung mit Aufzug und Dachter…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 84,78 m²
  • 29633 Munster
  • Miete 620,00 € + NK

moderne Penthousewohnung in Innenstadtla…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 87,48 m²
  • 29633 Munster
  • Miete 620,00 € + NK

Neubauwohnung mit Aufzug und sonniger Da…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 79,15 m²
  • 29633 Munster
  • Miete 690,00 € + NK

eindrucksvolles EFH mit schöner Einliege…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 172 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 230.000,00 €

exquisite Wohnung mit Dachausbau und tra…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 29633 Munster
  • Kaufpreis 167.000,00 €

schöne Gewerbeeinheit mit Potenzial**

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 182,82 m²
  • 29549 Bad Bevensen
  • Kaufpreis 65.000,00 €